Mô hình Labo tại chung cư Minato Hải Phòng đang mở ra một hướng đi mới trong việc tổ chức đời sống cư dân đô thị, không phải bằng vật chất cao cấp, mà bằng sự chăm chút cho những nhu cầu kết nối rất người, rất thật và rất cần thiết trong xã hội hiện đại. Được chuyển giao từ mô hình cộng đồng thành công tại Nhật Bản, Labo tại Minato không phải hoạt động đơn lẻ, mà là một hệ thống hoạt động có tổ chức, có chiều sâu, có lịch trình, và trên hết là có giá trị thực.
1. Tại sao mô hình Labo lại cần thiết tại các khu chung cư?
Ở các đô thị lớn tại Việt Nam, hơn 70% cư dân chung cư sống mà không biết tên hàng xóm kế bên. Môi trường đô thị hóa nhanh khiến con người dễ rơi vào trạng thái sống “một mình trong tập thể”. Đặc biệt trong các tòa nhà chung cư, tính khép kín còn được nhân lên bởi kiến trúc cao tầng, tiện ích tập trung trong nhà, và xu hướng sống “tự chủ” của người hiện đại.
Đây chính là nguyên nhân mô hình Labo ra đời. Mô hình này không ra đời để lấp chỗ trống của những tiện ích, mà để lấp đầy khoảng trống giữa người với người, bằng những trải nghiệm thực tế, mang tính cộng đồng, có chiều sâu về văn hóa.
2. Mô hình Labo tại chung cư Minato Hải Phòng được triển khai như thế nào?
2.1. Mô hình Labo tại chung cư Minato Hải Phòng từ không gian đến hành động
Dự án căn hộ chung cư Minato Hải Phòng được phát triển bởi nhà đầu tư Nhật Bản, với mật độ xây dựng thấp (chỉ ~38%) và phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan và không gian cộng đồng. Đây là tiền đề quan trọng để triển khai các hoạt động Labo vốn cần không gian mở, giao tiếp tự nhiên và cảm giác gần gũi.
Không giống những hoạt động cộng đồng mang tính hình thức ở nhiều nơi khác, mô hình Labo tại chung cư Minato Hải Phòng có lịch tổ chức thường kỳ theo quý, chia theo chủ đề văn hóa, độ tuổi và đặc thù cư dân. Một số chương trình đã triển khai gồm:
-
Lễ hội giao lưu thể thao với CLB bóng đá Hải Phòng: Gần 200 cư dân tham gia chỉ trong buổi sáng khai mạc
-
Workshop trải nghiệm trà đạo, làm Bento, thư pháp Nhật Bản: mỗi buổi có từ 50-100 lượt đăng ký trước
-
Trưng bày sản phẩm Nhật: lọc nước, nội thất, đồ gia dụng – kết hợp thử nghiệm thực tế và trò chơi tặng quà
Chính những chương trình như vậy đang tạo nên văn hóa tại chung cư Minato Hải Phòng, chứ không chỉ đơn thuần là một chuỗi sự kiện ngắn hạn.
2.2. Hoạt động trong mô hình Labo tại chung cư Minato Hải Phòng được tổ chức một cách có hệ thống
Tất cả các hoạt động thuộc mô hình Labo tại chung cư Minato Hải Phòng đều có ban tổ chức chuyên trách là Labo Team, phối hợp giữa cư dân tình nguyện và đại diện ban quản lý tòa nhà. Điều này tạo ra một cơ chế “chủ động từ bên trong”, thay vì chỉ trông chờ các hoạt động tổ chức từ bên ngoài.
Điều đặc biệt là Labo hoạt động không phụ thuộc vào ngân sách lớn. Chính nguồn lực cộng đồng và thiết kế không gian ban đầu đã đủ để mô hình vận hành hiệu quả. Đây là minh chứng cho tư duy “ít chi phí, nhiều giá trị” đặc trưng của Nhật Bản.
3. Mô hình Labo tại chung cư Minato Hải Phòng được đánh giá là một mô hình xã hội
3.1. Mô hình Labo tại chung cư Minato Hải Phòng tạo ra “cộng đồng” đúng nghĩa
Không ít mô hình cộng đồng ở các khu đô thị Việt Nam được triển khai kiểu “cưỡng bức tham gia”, chỉ mang tính hình thức. Nhưng mô hình Labo tại chung cư Minato Hải Phòng hoạt động theo cách khác, dựa trên tinh thần tự nguyện, hướng tới sở thích, nhu cầu thực của cư dân.
Tính đến tháng 4/2025, đã có hơn 15 hoạt động Labo lớn nhỏ được tổ chức, với tổng số lượt tham gia vượt 2.000 người. Đây là con số có ý nghĩa, không phải ở quy mô, mà ở tỷ lệ tương tác thực tế so với tổng số căn hộ (khoảng 924 căn).
3.2. Mô hình Labo tại chung cư Minato Hải Phòng giúp tăng cường sự gắn bó giữa các thế hệ
Ở các khu đô thị, người già và trẻ nhỏ thường là nhóm dễ bị “bỏ quên” trong các chương trình cộng đồng. Tuy nhiên, các hoạt động như lễ hội búp bê Nhật, Obon, Tanabata, trò chơi truyền thống Nhật đã giúp trẻ em và người lớn tuổi tham gia cùng một không gian, một ngôn ngữ văn hóa.
Đây là minh chứng rõ ràng cho việc các lễ hội tại chung cư Minato Hải Phòng không đơn thuần là nơi giải trí, mà là nền tảng nuôi dưỡng sự gắn kết thế hệ – điều mà nhiều khu chung cư cao cấp chưa làm được.
Mô hình Labo tại Minato Hải Phòng không đóng vai trò là “sự kiện bên lề” mà là trục sống xã hội chính trong khu chung cư. Nó kết nối cư dân mới – cư dân cũ, người sống lâu – người mới chuyển về, người đi làm – người nội trợ, người trẻ – người già,… Tất cả cùng tham gia vào những hoạt động không còn mang tính “bắt buộc” mà trở thành nhịp sống quen thuộc.
Với cách tổ chức bài bản, không gian phù hợp, hoạt động thực chất và giá trị văn hóa rõ ràng, Labo đang kiến tạo nên một chuẩn mực mới trong quản lý và vận hành chung cư: không chỉ quản lý tài sản, mà quản lý chất lượng kết nối giữa người với người.
