Chỗ để xe tại chung cư Minato Hải Phòng là một trong những điểm nhấn quan trọng thể hiện đẳng cấp trong quy hoạch tổng thể của dự án. Với thiết kế đồng bộ, sức chứa lớn và hệ thống quản lý hiện đại, khu vực đỗ xe tại The Minato Residence không chỉ đảm bảo nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn góp phần tạo nên phong cách sống văn minh, tiện nghi và an toàn tuyệt đối cho cư dân.
1. Cấu trúc và quy mô bố trí chỗ để xe tại chung cư Minato Hải Phòng
Trong quy mô dự án chung cư Minato Hải Phòng, khu vực để xe được thiết kế nằm tại tầng hầm, tầng 3 và tầng 4 của mỗi tòa tháp. Đây là cách bố trí nhằm tối ưu luồng giao thông nội bộ và hạn chế hoàn toàn tình trạng xe cộ di chuyển cắt ngang khu dân cư hoặc ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung.
Mỗi tòa nhà có 26 tầng nổi và 1 tầng hầm, trong đó:
-
Tầng 1 – 2: khu vực shophouse thương mại và văn phòng cho thuê.
-
Tầng 3 – 4: khu đỗ xe liên hoàn, kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông dọc theo lõi tòa nhà.
-
Tầng hầm: bãi đỗ xe ngầm có diện tích lớn, phục vụ cả cư dân và khách vãng lai.
Tổng thể hai tòa CT1 và CT2 cung cấp:
-
1.759 chỗ đỗ xe máy, chia đều cho hai tòa (mỗi tòa 858 chỗ).
-
232 chỗ đỗ ô tô, mỗi tòa 113 chỗ.
Việc phân chia rõ ràng khu vực để xe máy và ô tô giúp luồng di chuyển trong bãi đỗ được tách biệt, giảm thiểu tối đa nguy cơ va chạm. Bên cạnh đó, các lối ra vào được thiết kế riêng biệt với ram dốc tiêu chuẩn, đủ độ dốc an toàn cho cả xe máy và ô tô trong mọi điều kiện thời tiết.
2. Quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng khi thiết kế chỗ để xe tại chung cư Minato Hải Phòng
Toàn bộ chỗ để xe tại chung cư Minato Hải Phòng được thiết kế theo đúng QCVN 13:2018/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về gara và bãi đỗ xe trong công trình hỗn hợp.
Quy chuẩn này quy định:
-
Diện tích chỗ để xe (bao gồm cả đường nội bộ) tối thiểu 25m² cho 4 căn hộ.
-
Không nhỏ hơn 20m² cho mỗi 100m² diện tích sử dụng căn hộ.
-
Mỗi căn hộ phải có tối thiểu 6m² diện tích đỗ xe máy hoặc xe đạp.
Dựa trên tổng số căn hộ (mỗi tầng có 21 căn, từ tầng 5–26), có thể thấy hệ thống để xe của Minato được quy hoạch dư sức đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của toàn bộ cư dân, kể cả trong trường hợp mật độ sử dụng phương tiện cá nhân tăng cao.
Đặc biệt, dự án còn áp dụng công nghệ chiếu sáng tự động và hệ thống thông gió cưỡng bức để đảm bảo chất lượng không khí trong khu vực tầng hầm. Các lối thoát hiểm và hành lang kỹ thuật được bố trí đúng chuẩn, giúp việc vận hành an toàn và dễ dàng xử lý trong tình huống khẩn cấp.
3. Hệ thống an ninh của chỗ để xe tại chung cư Minato Hải Phòng
Khu vực đỗ xe là một phần quan trọng trong hệ thống an ninh tại chung cư Minato Hải Phòng. Tại đây, chủ đầu tư trang bị camera giám sát 24/7 bao phủ toàn bộ khu vực tầng hầm, tầng 3 và tầng 4; hình ảnh được truyền trực tiếp về phòng điều khiển trung tâm của tòa nhà.
Mỗi phương tiện ra vào đều được quản lý bằng thẻ từ cá nhân hóa, kết nối với hệ thống dữ liệu cư dân. Nhờ đó, việc kiểm soát lưu lượng phương tiện trở nên minh bạch, tránh tình trạng sử dụng trái phép chỗ đỗ hoặc mất an toàn tài sản.
Ngoài ra:
-
Bộ phận an ninh chuyên trách trực 24/24, thực hiện tuần tra định kỳ.
-
Hệ thống báo cháy – chữa cháy tự động được lắp đặt đồng bộ.
-
Biển báo và phân luồng giao thông được thể hiện rõ ràng, dễ quan sát, giúp người điều khiển phương tiện di chuyển an toàn ngay cả trong điều kiện thiếu sáng.
Các chi tiết kỹ thuật tưởng chừng nhỏ này chính là yếu tố giúp khu vực để xe tại Minato vận hành ổn định, an toàn và hiệu quả theo thời gian.
4. Mức phí gửi xe và cơ chế quản lý của chỗ để xe tại chung cư Minato Hải Phòng
Một điểm đáng chú ý khác của chỗ để xe tại chung cư Minato Hải Phòng là mức phí gửi xe ổn định và minh bạch.
Cụ thể:
-
Xe máy: 100.000 VNĐ/tháng.
-
Ô tô: 1.600.000 VNĐ/tháng.
Mức phí này được niêm yết công khai trong bảng quản lý dịch vụ tòa nhà, và cư dân có thể thanh toán qua hệ thống quản lý điện tử, giúp quá trình theo dõi và kiểm tra dễ dàng, chính xác.
Tất cả chỗ đỗ xe được đánh số cố định, đảm bảo cư dân sử dụng vị trí riêng biệt, tránh tình trạng tranh chấp hoặc xếp xe chồng lấn. Ngoài ra, khu vực để xe khách được bố trí riêng, có thời gian dừng đỗ giới hạn để đảm bảo trật tự chung.
Trong tổng thể quy mô dự án chung cư Minato Hải Phòng, hệ thống đỗ xe không chỉ là một tiện ích đơn thuần mà đó còn là một cấu phần hạ tầng bền vững, có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng vận hành của toàn bộ tòa nhà.
Sự tính toán kỹ lưỡng từ thiết kế, mật độ chỗ đỗ, luồng di chuyển, cho đến công nghệ quản lý – tất cả tạo nên một mô hình gara thông minh, có khả năng đáp ứng nhu cầu dài hạn trong tương lai. Điều này giúp cư dân sử dụng phương tiện cá nhân dễ dàng, thuận tiện và an toàn tuyệt đối, mà không phải lo lắng về không gian, an ninh hay chất lượng dịch vụ.
