Giữa thị trường bất động sản Hải Phòng đang tăng trưởng nhanh chóng, ưu thế bàn giao tại chung cư Minato Hải Phòng trở thành yếu tố nổi bật giúp dự án ghi điểm mạnh mẽ với cả nhóm khách hàng mua để ở và nhà đầu tư dài hạn. Với những lợi thế chưa từng có tiền lệ tại thành phố Cảng, Minato không đơn thuần là một nơi để ở, mà còn là sản phẩm đầu tư mang giá trị bền vững, đi trước xu thế.
Theo thống kê, tính đến cuối quý I/2025, chỉ khoảng 12% dự án có vốn đầu tư nước ngoài tại địa phương bàn giao đủ điều kiện pháp lý để cấp sổ hồng. Trong khi đó, chung cư Minato đã thực hiện thành công điều này ngay từ tòa đầu tiên – CT2, trở thành dự án FDI đầu tiên và duy nhất tại Hải Phòng bàn giao sổ hồng thực tế cho cư dân.
1. Điều đầu tiên trong ưu thế bàn giao tại chung cư Minato Hải Phòng: Giá trị pháp lý số hồng hiếm có
Khác với phần lớn dự án bất động sản khác vẫn trong tình trạng chờ hoàn công hoặc chưa đủ điều kiện cấp sổ, chung cư Minato là dự án đầu tiên tại Hải Phòng có vốn FDI được cấp sổ hồng. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh pháp lý về sở hữu căn hộ chung cư ngày càng được siết chặt và minh bạch hóa.
Thông thường, với dự án có vốn nước ngoài, thủ tục xin cấp sổ hồng cần trải qua 3 bước phức tạp hơn so với dự án trong nước:
-
Đăng ký chuyển nhượng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
-
Nộp hồ sơ xét cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ
-
Chứng minh đủ điều kiện tài chính, thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định (đặc biệt với người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam)
Thời gian thực hiện trung bình kéo dài từ 18 đến 24 tháng với phần lớn dự án, trong khi chung cư Minato Hải Phòng đã bàn giao sổ hồng chỉ sau 6–8 tháng kể từ thời điểm bàn giao căn hộ – điều mà hầu hết các dự án khác chưa đạt được tính đến giữa năm 2025.
2. Điều thứ hai trong ưu thế bàn giao tại chung cư Minato Hải Phòng: Hoàn thiện bàn giao 100% với tiêu chuẩn kỹ thuật Nhật Bản
Khi nói đến ưu thế bàn giao tại chung cư Minato Hải Phòng, yếu tố quyết định không dừng ở “giao nhà đúng tiến độ”, mà là bàn giao đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đúng cam kết và đồng bộ từ kết cấu đến chi tiết hoàn thiện.
2.1. Sơn tường 4 lớp – Độ bền cao, kháng thời tiết hiệu quả
Toàn bộ hệ thống tường trong căn hộ sử dụng 4 lớp sơn, trong đó:
-
Lớp thứ 3 là Undercoat đặc biệt có khả năng co giãn đến 400%, giúp hạn chế tối đa hiện tượng nứt chân chim – vấn đề phổ biến tại các công trình xây dựng tại miền Bắc.
-
Sơn có chỉ số chống ẩm đạt ASTM D1653, tương thích tốt với khí hậu nóng ẩm ven biển Hải Phòng.
2.2. Cửa kính Panorama – Chịu lực cao, tăng cường hiệu quả cách âm và cách nhiệt
-
Kính sử dụng là kính cường lực hai lớp Low-E phủ cách nhiệt, kết hợp khung nhôm tiêu chuẩn JIS (Nhật Bản).
-
Chịu được sức gió đến cấp 12, tương đương thiết kế tại các công trình cao tầng như Landmark 81 (theo tiêu chuẩn TCVN 2737:1995 về tải trọng gió).
-
Chỉ số cách âm trung bình đạt Rw 36–40 dB, giảm thiểu tiếng ồn từ giao thông và khu vực công cộng.
2.3. Công nghệ trần và chống thấm – Đồng bộ chuẩn Nhật
-
Trần thạch cao sử dụng nẹp Z và nẹp chịu lực đặc biệt, giúp hạn chế cong vênh sau 5–7 năm sử dụng.
-
Công nghệ chống thấm bằng xi măng polymer, áp dụng kỹ thuật xử lý mạch ngừng tại chân tường, giúp ngăn thấm chân tường và trần nhà, phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm.
2.4. Thang máy và tiện ích cơ khí – Chính xác, bền bỉ
-
Thang máy Hitachi (Nhật Bản), tốc độ 1,75m/s, tải trọng từ 900kg đến 1350kg tùy tòa.
-
Hệ thống điều khiển PLC thông minh, có khả năng khôi phục về tầng gần nhất khi mất điện, đảm bảo an toàn cao cho cư dân.
2.5. Hệ thống lọc nước tổng Organo – An toàn cho sức khỏe và thiết bị
-
Thiết bị lọc được cung cấp bởi Organo Corporation, top 3 tập đoàn xử lý nước công nghiệp của Nhật Bản.
-
Công suất lọc trung bình đạt 20m³/giờ, đảm bảo chất lượng nước đạt chuẩn sinh hoạt QCVN 01:2019/BYT.
-
Đặc biệt, hệ thống có chức năng làm mềm nước, hỗ trợ giảm cặn bám thiết bị, dịu nhẹ cho làn da, tăng tuổi thọ các thiết bị vệ sinh và điện gia dụng.
3. Điều thứ ba trong ưu thế bàn giao tại chung cư Minato Hải Phòng: Toàn bộ quy trình bàn giao đều được chuẩn hóa
Chung cư Minato Hải Phòng đã chuẩn hóa quy trình bàn giao căn hộ thành các bước, từ kiểm tra thông tin, nghiệm thu kỹ thuật, hoàn tất thanh toán, nhận chìa khóa, kiểm tra hiện trạng thực tế, xác nhận hạng mục nội thất cho đến tư vấn đăng ký sổ hồng.
Tất cả các bước được tổ chức theo lịch hẹn cụ thể, minh bạch từng hạng mục, có thể thực hiện song song với thủ tục pháp lý nhằm rút ngắn thời gian cư dân được sở hữu sổ hồng. Trong đó đặc biệt, vấn đề được quan tâm nhất là chi phí phát hành sổ hồng tại chung cư Minato Hải Phòng, cũng được đơn vị chủ đầu tư công khai rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn, giúp khách hàng chủ động tài chính khi hoàn tất thủ tục sở hữu.
Ưu thế bàn giao tại chung cư Minato Hải Phòng là tổ hợp của ba trụ cột vững chắc: pháp lý sẵn sàng – hoàn thiện kỹ thuật chất lượng – quy trình bàn giao bài bản. Đây không đơn thuần là việc “giao nhà”, mà là việc giao đúng những cam kết về giá trị sống dài hạn, về sự bền vững vật lý lẫn pháp lý, về sự rõ ràng trong sở hữu – điều tạo nên bản sắc riêng biệt của một dự án bất động sản chuẩn Nhật giữa lòng phố Cảng.
